La agencia inmobiliaria Lenovaz en la Costa Blanca ofrece servicios para garantizar el alquiler de su propiedad en esta región. Si ha comprado una propiedad en la costa española pero no está aquí de forma permanente, puede alquilar legalmente su casa, obteniendo un ingreso pasivo. Nos ocupamos de bienes raíces en la Costa Blanca y ofrecemos un servicio completo de conserjería.
A la hora de planificar el alquiler de su vivienda, debe decidir cómo desea alquilarla: por días o alquileres a largo plazo. Dependiendo de la opción elegida, debe preparar su alojamiento en consecuencia. Lo que es suficiente para una estadía a corto plazo se necesita para aquellos que planean vivir y permanecer en la habitación durante mucho tiempo. Y viceversa, puede haber demasiado en su casa que los visitantes a corto plazo no demandarán.
Te diremos cómo convertir tu lugar de una manera que afectará su demanda y precio, según el tipo de alquiler que elijas.
La rentabilidad de alquilar tu propia vivienda en la Costa Blanca
Durante mucho tiempo, España ha sido uno de los pocos países de Europa que mantuvo un alto porcentaje de rentabilidad del alquiler de inmuebles. Es superior a la media europea y oscila en torno al 7,5% anual para alquileres de larga temporada.
Dado que la región de la Costa Blanca es un destino turístico que atrae a millones de personas anualmente, lo más rentable es el alquiler diario de sus viviendas. Según el tipo de propiedad y la carga, puedes ganar de 10.000 a 100.000 euros al año antes de impuestos. Pagar o no impuestos sobre el alquiler, cada uno decide por sí mismo, dependiendo de la situación. Pagamos impuestos y recomendamos a nuestros clientes que lo hagan.
Los alquileres a largo plazo son menos rentables en términos anuales promedio, pero son una forma de ingresos más tranquila. En este arrendamiento, puede ganar un promedio anual de 7.5%.
Ventajas y desventajas de alquilar tu propia casa
Cada tipo de alquiler tiene sus pros y sus contras. Antes de que decida de qué manera alquilará su casa en la Costa Blanca, le ofrecemos una breve descripción comparativa de las ventajas y desventajas de ambas opciones.
Las ventajas de alquilar tu propia casa:
- Ganancias, que pueden exceder mensualmente de 2 a 3 veces
- No hay inversiones significativas en reparaciones
- No es necesario comprar electrodomésticos o artículos para el hogar adicionales.
Desventajas de alquilar tu propia casa:
- Usted paga los costos de los servicios públicos con el dinero que gana
- Alta probabilidad de daño a la propiedad
- La necesidad de controlar el horario de llegadas y salidas de los huéspedes
- Obligatoria disponibilidad de ropa de cama y toallas frescas, necesidad de utilizar el servicio de lavandería
- La necesidad de limpieza diaria o limpieza después de la salida de los huéspedes: servicios de limpieza
- Baja responsabilidad de los huéspedes por su propiedad
- La necesidad de reparaciones cosméticas al final de la temporada de alquiler
- Posibles quejas de los vecinos en caso de comportamiento inadecuado de sus invitados.
Beneficios de alquilar su casa a largo plazo:
- No hay necesidad de buscar constantemente clientes para alquilar
- Un contrato firmado entre el propietario y los inquilinos regula la relación y describe las responsabilidades incluida la obligación
- El inquilino paga los costos de los servicios públicos
- Alta responsabilidad del inquilino por su propiedad, detallada en el contrato
- Pago mensual fijo estable
- Posibilidad de aumentar la renta si cambian las condiciones del mercado.
Desventajas de alquilar tu casa a largo plazo:
- El costo de la vivienda depende de la calidad de las reparaciones y el mobiliario de la habitación
- Opción menos rentable para ganar dinero
- No puede dejar de alquilar abruptamente si necesita volver a mudarse de inmediato
- Depreciación relativamente alta de la vivienda.
Otros Servicios para el Alquiler de su Propiedad en España
Nuestro agente inmobiliario se ocupa de la mayoría de sus necesidades de alquiler. No es necesario estar en la Costa Blanca para controlar el proceso. Lo asumimos nosotros mismos. Solo recibirá dinero e informes sobre el trabajo realizado por nosotros. Su propiedad no estará vacía.
Ofrecemos los siguientes servicios:
- Búsqueda de clientes potenciales para alquileres a corto y largo plazo
- Vista previa de propiedades para posibles clientes
- Recibir y transferir dinero en efectivo para el alquiler a sus cuentas
- Aceptar inquilinos cuando se mudan, verificar la integridad de la propiedad y cobrar una compensación en caso de daños
- Ayuda con la mudanza de los inquilinos a su hogar
- Custodia de llaves y documentos necesarios
- Trabajos de reparacion
- Servicios de limpieza
- Servicios de compra para el inventario necesario.
Firmamos contrato de gestión de fincas en España, con posibilidad de renovación. En el caso de pequeños problemas domésticos, un equipo de profesionales los soluciona. Todos los servicios que pueda necesitar a la hora de alquilar su vivienda se especificarán en el contrato.
El costo de los servicios se analiza individualmente y depende de la cantidad de trabajo, el tamaño y la cantidad de propiedades.
Escríbenos si tienes una propiedad y te gustaría alquilarla. ¿Necesita aclaraciones sobre qué tipo de arena elegir? Escríbanos la ubicación y describa su propiedad, y le diremos la mejor opción.