Las condiciones para comprar una propiedad en España son bastante simples. No se necesitan permisos especiales ni documentos complicados para comprar una vivienda en España para un extranjero. Si cuentas con el presupuesto necesario para comprar una propiedad y pagas los impuestos y los gastos asociados a la transacción, entonces, como extranjero, tendrás que realizar los siguientes pasos para tramitar la compra de una propiedad en la Costa Blanca. 
No te preocupes. Te acompañaremos en todas las etapas de un servicio integral a la hora de comprar una vivienda en nuestra agencia inmobiliaria:
- Elija una propiedad que le guste.
- Elija una propiedad de acuerdo a su presupuesto de nuestra base de datos
- Inspección in situ del objeto (puede ser el primer punto si ha venido específicamente a España para elegir una propiedad)
- Si no puede venir a ver la propiedad, podemos organizar un recorrido en video
- Firmar un contrato preliminar para reservar la propiedad y hacer un depósito. Por lo general, está entre el 1,5% y el 10% del valor de la propiedad. En el caso de un piso económico, puede ser un importe de 3.000 euros.
- Due diligence legal de la propiedad
- Verificación de todos los documentos para garantizar que sean aptos para la venta
- Elaboración de documentos para el Permiso Militar para propiedades en ciertas ciudades. Dichas ciudades se consideran necesarias en el Ministerio de Defensa español, por lo que la compra de bienes inmuebles requiere permisos especiales.
- Preparación y recopilación de los documentos necesarios para completar la transacción:
- Apoyo legal integral antes y durante la firma del contrato de compraventa de inmuebles.
- Conclusión del contrato de compraventa de bienes inmuebles:
- Firma del contrato ante notario;
- Pago de impuestos y derechos;
- Obtención del contrato y, después de un tiempo, el Certificado de Título.
- Reinscripción de contratos con empresas de servicios públicos al nuevo propietario.
- Guardar las llaves.
- Registro y presentación de declaración de no residente.
Las etapas de la compra de una propiedad en España
Lo primero y más importante que debe hacer antes de planear comprar una propiedad en la Costa Blanca es determinar el presupuesto para la compra. Dependiendo del presupuesto, es más fácil determinar los requisitos para futuras viviendas. Puede elegir la propiedad en nuestro directorio inmobiliario en la Costa Blanca.
Si esta tarea le parece tediosa, escríbanos los requisitos de ubicación, el objeto, el presupuesto y el propósito por el cual planea comprar una casa en España. Esto puede ser una mudanza permanente a una nueva residencia, compra para inversión en vivienda en perspectiva en la costa, compra para renta de alquiler, o compra como residencia de vacaciones en España. Encontraremos propiedades adecuadas y las ofreceremos para su consideración. Nuestros expertos están siempre en contacto y envíenos un mensaje por chat o messenger.
Puedes comprar una villa, adosado o bungalow, apartamento, pequeño estudio, local comercial o terrenos en España. Puedes buscar una casa junto al mar o en las afueras. La Costa Blanca también ofrece excelentes opciones de propiedades en zonas montañosas con impresionantes vistas.
Por lo general, nunca hay problema con la recopilación de los documentos necesarios y la obtención de un número de identificación de extranjero. Si desea comprar un apartamento con criptomonedas, hable con nosotros sobre sus opciones para tal transacción. Si tienes dificultades para transferir dinero desde tu país a tu cuenta corriente abierta en España, avísanos; podemos ayudar a resolver este problema. Siempre transferirá dinero del banco de su país a su cuenta existente abierta bajo un poder notarial para nosotros en España. Si quieres abrir una cuenta corriente en España, no hay problema. Todo lo que necesita es su pasaporte y un contrato de reserva de propiedad.
Paso #1
Después de abrir una cuenta bancaria, te ayudaremos a instalar la aplicación bancaria en tu computadora y/o celular, en la cual podrás monitorear y controlar el dinero. En el futuro, de esta cuenta se deducirán todos los pagos de servicios públicos u otros que desee contratar, como proveedores de servicios de Internet o Guardias de Alarma.
Paso #2
Durante la diligencia debida de la propiedad, verificamos que los parámetros establecidos de la propiedad coincidan con los de los documentos y que haya deudas. Las deudas impagas se transfieren automáticamente al nuevo propietario si el anterior no las pagó.
Paso #3
Si el vendedor y el comprador firmaron un contrato preliminar y el comprador luego canceló la compra, el vendedor retiene el depósito. Si, por cualquier motivo, el vendedor abandona el trato, reembolsa al comprador el doble del monto del depósito pagado.
Paso #4
También asistimos en la obtención de hipotecas de bienes raíces y la compra de bienes raíces de los bancos.
El coste de la transacción de compra de bienes inmuebles en España
Además del monto a pagar por la vivienda, debe pagar impuestos y costos asociados a la transacción de venta. Inmediatamente después de la transacción, debe pagar los honorarios del notario. El importe depende del valor de la propiedad y puede ser de hasta 2.000 euros.
Dentro de un mes después de la transacción, debe pagar el impuesto al valor agregado y el impuesto de timbre en propiedades de nueva construcción. El importe se calcula a partir del 10% de IVA y del 0,5% al 1,5% de timbre fiscal.
Si usted compra una vivienda en el mercado secundario, debe pagar un impuesto de transferencia del 6% al 10% del valor de la propiedad.
El costo de los servicios de la agencia inmobiliaria Lenovaz para la preparación de todos los documentos y el soporte para la compra de bienes inmuebles comienza en 1000 euros.
Servicio de Compra de Bienes Raíces en la Costa Blanca