Умови купівлі нерухомості в Іспанії досить прості. Не потрібні спеціальні дозволи або складні документи для того, щоб купити житло в Іспанії іноземцю. Якщо у вас є необхідний бюджет на купівлю нерухомості, сплату податків, а також пов'язаних із укладанням угоди витрат, то як іноземцю вам доведеться зробити наступні кроки для оформлення купівлі нерухомості в Коста Бланка. 
Не хвилюйтеся, ми будемо супроводжувати вас на всіх етапах в рамках комплексного обслуговування при купівлі житла через нашу агенцію нерухомості:
- Зупинити свій вибір на вподобаному об'єкті нерухомості.
- Обрати житло відповідно до бюджету з нашої бази даних
- На місці провести огляд об'єкта (може бути першим пунктом, якщо ви спеціально приїхали в Іспанію з метою вибрати нерухомість)
- Якщо ви не можете приїхати на перегляд об'єкта, за домовленістю, ми зможемо провести відео екскурсію
- Укладення попереднього договору резервування нерухомості та внесення заставної суми. Зазвичай вона становить від 1,5%-10% від вартості об'єкта нерухомості. У разі недорогої квартири це може бути сума в 3 000 євро.
2. Юридична експертиза об'єкта нерухомості.
- Перевірка всіх документів на відповідність можливості продажу
- Підготовка документів для Permiso Militar для нерухомості в деяких містах. Такі міста вважаються важливими з погляду Міністерства Оборони Іспанії, тому купівля нерухомості в них потребує особливих дозволів.
3. Підготовка та збирання необхідних документів для завершення угоди.
4. Комплексна юридична підтримка перед та під час підписання договору купівлі-продажу нерухомості.
5. Укладання договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості.
- Підписання договору у нотаріуса
- Сплата податків та зборів
- Отримання договору та, через деякий час, Свідоцтва про право власності.
6. Переоформлення договорів з комунальними підприємствами на нового власника.
7. Зберігання ключів.
8. Оформлення та подання декларації нерезидента.
Етапи купівлі житла в Іспанії
Перше та найважливіше, що потрібно зробити перед тим, як ви спланували купити нерухомість у Коста Бланка, це визначити бюджет на покупку. Відштовхуючись від бюджету, простіше визначити вимоги щодо майбутнього житла. Ви можете самостійно підібрати об'єкт у нашому каталозі нерухомості на Коста Бланка.
інвестицій в перспективне житло на узбережжі, придбання з метою заробітку на оренді, купівля як власну резиденцію на час відпустки в Іспанії Ми самостійно підберемо відповідні об'єкти та запропонуємо вам до розгляду. Наші фахівці постійно на зв'язку, напишіть у чат або зручний вам месенджер.
Ви можете купити віллу, таунхаус або бунгало, квартиру, невелику студію, комерційну нерухомість або земельну ділянку в Іспанії. Ви можете переглянути будинок біля моря або передмістя. Коста Бланка також пропонує відмінні варіанти нерухомості в гористій місцевості з дивовижними краєвидами.
Платежі під час укладання договору купівлі-продажу нерухомості в Іспанії
Крім суми, яка підлягає сплаті за житло, вам необхідно буде сплатити податки та витрати, пов'язані з укладанням угоди купівлі-продажу. Відразу після угоди необхідно буде сплатити за послуги нотаріуса. Сума залежить від вартості нерухомості та може бути до 2 000 євро.
Протягом місяця після операції ви повинні сплатити податок на додану вартість та Гербовий збір при купівлі житла у новобудові. Сума вираховується з розрахунку 10% ПДВ та від 0,5% до 1,5% збір.
Якщо ви купуєте житло на вторинному ринку, вам потрібно буде сплатити податок на право власності у розмірі від 6% до 10% вартості нерухомості.
Вартість послуг агентства нерухомості Lenovaz за підготовку всіх документів та супровід купівлі нерухомості складає від 1000 євро.
Послуги після купівлі нерухомості в Іспанії