Для покупки житла в Іспанії вам необхідно буде відкрити розрахунковий рахунок для нерезидента. На цей розрахунковий рахунок ви переказуватимете гроші зі своєї країни або іншого місця для подальшого списання з нього суми за контрактом купівлі-продажу житла.
Відкриття розрахункового рахунку для покупки нерухомості в Іспанії є обов'язковою процедурою. Ви не можете просто перекинути гроші з рахунку, відкритого в іншій країні на рахунок іспанського продавця нерухомості. Вам потрібно буде це зробити тільки з іспанського рахунку спеціально відкритого для цієї процедури. Розрахунковий рахунок іноземцю можна відкрити тільки після отримання NIE.
В Іспанії діють жорсткі правила відкриття розрахункових рахунків іноземними громадянами. Це робиться у рамках боротьби з відмиванням грошей. У банку обов'язково поцікавляться походженням коштів, які ви переказуватимете на свій рахунок. Тому попередньо необхідно буде приготувати всі необхідні документи для доказу появи грошових коштів: довідки про заробітну плату, договори продажу майна у вашій країні, виписки з податкової, якщо ви працюєте як індивідуальний підприємець і так далі. Якщо ця процедура видається вам проблематичною, напишіть нам у чат для консультації та врегулювання цього питання. Банк має право відмовити у відкритті рахунку, якщо вважатиме ваші папери та докази прозорості коштів непереконливими.
Окрім цього, кожен банк висуває власні вимоги до перекладу наданих документів іспанською мовою. Деякі банки можуть навіть вимагати засвідчені документи та присяжний переказ паперів. Ми працюємо з банками більше десяти років, точно знаємо вимоги до документів і запевняємо, що наші клієнти ніколи не отримували відмов у відкриття рахунків.
купити житло на Коста Бланка через наше агентство нерухомості. Для цього ми складемо довіреність на цю процедуру і через кілька днів після підписання попереднього договору про купівлю житла, ми відкриємо вам розрахунковий рахунок для цієї угоди.
Надалі цей розрахунковий рахунок також використовуватиметься для укладання контрактів із сервісними та комунальними службами, які обслуговуватимуть вашу нерухомість в Іспанії. Зазвичай, всі контракти ми укладаємо зі службами самостійно в рамках комплексного обслуговування наших клієнтів. Гроші за комунальні послуги, страховку житла та інші оплати згідно з договорами обслуговування автоматично списуватимуться з цього рахунку. Тому один або кілька разів на рік банк може вимагати підтвердження легальності отримуваних доходів на вас рахунок коштів. Невиконання умов банку або несвоєчасне надання документів загрожує блокуванням рахунку.
Що потрібно для відкриття рахунку в Іспанії у разі придбання житла
Крім перелічених документів вам знадобляться:
- Діючий закордонний паспорт
- Сертифікат NIE
- Договір резервування нерухомості.
Для резидентів в Іспанії потрібні інші документи і відкрити розрахунковий рахунок можна віддалено через Інтернет. Якщо ви збираєтеся отримати ВНП в Іспанії, зверніться до нас за допомогою, напишіть у чат на сайті або заповніть форму зворотного зв'язку, вказавши, що вас цікавить і ця опція.
Агентство нерухомості Lenovaz більше десяти років займається операціями з нерухомістю на Коста Бланка в Іспанії. Ви можете звернутися в наші офіси за консультацією за місцем або задати питання, пов'язані з покупкою нерухомості в Коста Бланка через чат на сайті або месенджери. У рамках пакету Допомога при купівлі житла в Іспанії ми надамо вам усі необхідні для укладання угоди послуги практично без вашої участі. З нетерпінням чекаємо на зустріч з вами на Коста Бланка!
Інші послуги з нерухомістю в Коста Бланці