Para comprar una residencia en España, debe abrir una cuenta corriente para un no residente. A esta cuenta existente, transferirás dinero desde tu país o desde otro lugar para ser debitado con el contrato de compra de la vivienda.
Es obligatorio abrir una cuenta corriente para comprar bienes inmuebles en España. No puedes simplemente transferir dinero de una cuenta abierta en otro país al historial de un vendedor inmobiliario español. Debe hacerlo únicamente desde una cuenta española abierta explícitamente para este trámite. Un depósito puede extenderse para un extranjero solo después de obtener un NIE.
España tiene reglas estrictas para la apertura de cuentas corrientes por parte de ciudadanos extranjeros. Esto se hace en la lucha contra el lavado de dinero. En el banco te preguntarán sobre el origen de los fondos que te transferirán a tu cuenta. Por ello, es necesario preparar todos los documentos requeridos para acreditar el origen del dinero: certificados de salario, contratos de compraventa de inmuebles en tu país, declaraciones de impuestos, si trabajas como empresario privado, etc. Si este procedimiento le parece problemático, escríbanos un chat para consultar y resolver este problema. El banco puede negarse a abrir una cuenta si considera que sus documentos y la prueba de transparencia de los fondos no son convincentes.
Cuenta Bancaria en España
Además, cada banco tiene sus requisitos para las traducciones al español de los documentos presentados. Algunos bancos incluso pueden requerir copias certificadas y traducciones juradas de documentos. Hemos estado trabajando con bancos durante más de diez años, conocemos los requisitos exactos de los documentos y le aseguramos que a nuestros clientes nunca se les ha negado una cuenta.
Nos ocupamos de abrirle una cuenta si tiene pensado para compra una vivienda en la Costa Blanca a través de nuestra agencia inmobiliaria. Para ello, redactaremos un poder notarial para este trámite, y unos días después de la firma del acuerdo preliminar para comprar una casa, le abriremos una cuenta para esta transacción.
Más tarde, esta cuenta también se utilizará para celebrar contratos con las empresas de servicios y suministros públicos que cuidarán de su propiedad en España. Por lo general, completamos todas las garantías con los servicios nosotros mismos como parte de los servicios integrales que brindamos a nuestros clientes. De acuerdo con los contratos de servicio, el dinero para servicios públicos, seguro de hogar y otros pagos se deducirá automáticamente de esta cuenta. Por lo tanto, una o más veces al año, el banco puede requerir prueba de la legalidad de los ingresos recibidos en su cuenta. El incumplimiento de las condiciones del banco o la presentación tardía de documentos amenaza con bloquear la cuenta.
Qué necesitas para abrir una cuenta en España en el caso de comprar una vivienda
Además de los documentos enumerados anteriormente, necesitará lo siguiente:
- Un pasaporte válido
- Certificado NIE
- Contrato de reserva inmobiliaria.
Para los residentes en España, se requieren otros documentos, y es posible abrir una cuenta corriente de forma remota a través de Internet. Si vas a obtener un permiso de residencia en España, no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener ayuda, escriba en un chat en el sitio web o complete un formulario de comentarios indicando que está interesado en esta opción.
La Agencia Inmobiliaria Lenovaz cuenta con más de diez años de experiencia en el sector inmobiliario de la Costa Blanca en España. Puede ponerse en contacto con nuestras oficinas para una consulta en el sitio o hacer preguntas sobre la compra de bienes raíces en la Costa Blanca a través de un chat en el sitio o a través de mensajeros. Como parte del paquete de ayuda al comprar una casa en España, le brindaremos todos los servicios que necesita para cerrar el trato, casi sin su participación. ¡Te esperamos en la Costa Blanca!
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