Warunki zakupu nieruchomości w Hiszpanii są dość proste. Nie są wymagane żadne specjalne pozwolenia ani skomplikowane dokumenty, aby cudzoziemiec mógł kupić nieruchomość w Hiszpanii. Jeśli masz odpowiedni budżet na zakup nieruchomości, zapłatę podatków oraz pokrycie kosztów związanych z zawarciem transakcji, jako cudzoziemiec będziesz musiał wykonać następujące kroki, aby sfinalizować zakup nieruchomości na Costa Blanca. 
Nie martw się, będziemy Ci towarzyszyć na każdym etapie w ramach kompleksowej obsługi zakupu nieruchomości w naszym biurze nieruchomości:
- Wybór odpowiedniej nieruchomości.
- Wybór nieruchomości zgodnie z budżetem z naszej bazy danych
- Oglądanie nieruchomości na miejscu (może to być pierwszy krok, jeśli specjalnie przyjechałeś do Hiszpanii w celu wyboru nieruchomości)
- Jeśli nie możesz przyjechać na oględziny nieruchomości, możemy zorganizować wideo-wycieczkę
- Podpisanie wstępnej umowy rezerwacyjnej i wpłata zaliczki. Zwykle wynosi ona od 1,5% do 10% wartości nieruchomości. W przypadku taniego mieszkania może to być kwota 3 000 euro.
2. Analiza prawna nieruchomości.
- Sprawdzenie wszystkich dokumentów pod kątem zgodności z możliwością sprzedaży
- Przygotowanie dokumentów dla Permiso Militar dla nieruchomości w niektórych miastach. Takie miasta są uważane za ważne z punktu widzenia Ministerstwa Obrony Hiszpanii, dlatego zakup nieruchomości w nich wymaga specjalnych zezwoleń.
3. Przygotowanie i zebranie niezbędnych dokumentów do finalizacji transakcji.
4. Kompleksowa obsługa prawna przed i w trakcie podpisania umowy kupna-sprzedaży.
5. Podpisanie umowy kupna-sprzedaży nieruchomości.
- Podpisanie umowy u notariusza
- Opłata podatków i opłat
- Otrzymanie umowy i, po pewnym czasie, świadectwa własności.
6. Przepisanie umów z dostawcami mediów na nowego właściciela.
7. Przechowywanie kluczy.
8. Złożenie deklaracji podatkowej dla nierezydentów.
Etapy zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Najważniejszym krokiem przed zakupem nieruchomości na Costa Blanca jest określenie budżetu. W oparciu o budżet łatwiej będzie określić wymagania dotyczące przyszłej nieruchomości. Możesz samodzielnie wybrać nieruchomość w naszym katalogu.
Jeśli nie masz czasu na samodzielne wyszukiwanie, napisz nam swoje wymagania dotyczące lokalizacji, rodzaju nieruchomości, budżetu oraz celu zakupu (np. zamieszkanie na stałe, inwestycja, wynajem, rezydencja wakacyjna). Znajdziemy dla Ciebie odpowiednie oferty.
Płatności przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii
Poza ceną zakupu nieruchomości musisz opłacić podatki i koszty transakcji. Bezpośrednio po podpisaniu umowy u notariusza należy opłacić jego usługi, których koszt może wynosić do 2 000 euro.
W ciągu miesiąca po transakcji należy opłacić podatek VAT i opłatę skarbową za nieruchomości od dewelopera (10% VAT + 0,5%-1,5% opłaty skarbowej).
Jeśli kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego, musisz opłacić podatek od przeniesienia własności w wysokości od 6% do 10% wartości nieruchomości.
Opłata za kompleksową obsługę zakupu nieruchomości przez biuro Lenovaz wynosi od 1000 euro.
Usługi po zakupie nieruchomości w Hiszpanii