При приобретении недвижимости в нашем агентстве вас будет консультировать и сопровождать русскоязычный юрист. Мы занимаемся защитой интересов покупателя жилья в Испании. В рамках комплексного обслуживая и сопровождения сделок с недвижимостью в Коста Бланка мы оказываем следующие виды услуг:
- Юридическая проверка объекта недвижимости перед покупкой
- Независимая экспертная оценка жилья
- Подготовка всех необходимых документов
- Сопровождение юристом на всех этапах сделки
- Юридическая консультация по вопросам явно или косвенно связанных с куплей-продажей жилья на Коста Бланка.
Услуги нотариуса в Коста Бланка
Помимо юридических услуг мы предлагаем вам нотариальные услуги:
- Регистрация договора купли-продажи при совершении сделок с недвижимостью на Коста Бланка
- Оформление всех типов доверенностей
- Подготовка документов и оформление ипотечного кредита. Регистрация открытия и закрытия кредита
- Помощь в оформлении персонального кредита
- Оформление завещания
- Налоговые консультации и помощь в уплате.
Мы также предоставляем услуги переводчиков. Напишите нам вопросы в чат или оставьте заявку на сайте, если вас интересуют услуги юриста или нотариуса в Коста Бланка. Мы также доступны практически во всех мессенджерах.
Налоги на покупку недвижимости в Испании
Существует несколько видов налогов на покупку недвижимости. Есть два принципиальных различия: купить недвижимость в Испании на вторичном рынке или купить жильё в новостройке.
Затраты на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья в Коста Бланка
Налог на передачу имущества ITP (Impuesto de Transmisiones Partimoniales). Цифра налога отличается от региона к региону. Этот налог рассчитывается из самой большой величины: реальная цена продажи недвижимости или кадастровой стоимости объекта. Поэтому занижать стоимость жилья с целью экономии на налоге становится неблагодарной затеей. Кадастровая стоимость жилья основывается на рыночных ценах в каждом конкретном регионе и может изменяться из года в год. В обязанности юриста входит проверка кадастровой стоимости вашего будущего жилья, чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем с налоговой службой Испании.
Налог на документальное оформление юридических актов. Налог возникающий при составлении любых нотариальных актов, которые необходимо регистрировать. 1,5% от стоимости недвижимости согласно контракту.
Нотариальный сбор. В среднем от 0,5% до 1% от цены сделки с недвижимостью.
Регистрационный сбор. Обычно около 1% от суммы сделки по договору купли-продажи.
Итого в среднем налоги составляют около 10%-13% от цены вашей недвижимости.
Затраты на покупку недвижимости в новостройках
- Налог на добавленную стоимость в размере 10% от стоимости недвижимости.
- Налог на документальное оформление юридических актов. Налог возникающий при составлении любых нотариальных актов, которые необходимо регистрировать. 1,5% от стоимости недвижимости согласно контракту.
- Нотариальный сбор. В среднем от 0,5% до 1% от цены сделки с недвижимостью.
- Регистрационный сбор. Обычно около 1% от суммы сделки по договору купли-продажи.
В среднем при покупке квартиры в новостройке вам необходимо будет дополнительно оплатить около 15% налогов и сборов.
Оставьте заявку, если вас интересуют услуги юриста или нотариуса. Если у вас есть вопросы, вы можете задать их нам в чат.
Услуги, которые вам понадобятся после покупки жилья в Испании