Для покупки жилья в Испании вам необходимо будет открыть расчётный счёт для нерезидента. На этот расчётный счёт вы будете переводить деньги со своей страны или другого места для дальнейшего списания с него суммы по контракту купли-продажи жилья.
Открытие расчётного счёта для покупки недвижимости в Испании является обязательной процедурой. Вы не можете просто перебросить деньги со счёта, открытого в другой стране на счёт испанского продавца недвижимости. Вам нужно будет это сделать только с испанского счёта специально открытого для этой процедуры. Расчётный счёт иностранцу можно открыть только после получения им NIE.
В Испании действуют жёсткие правила открытия расчётных счетов иностранными гражданами. Это делается в рамках борьбы с отмыванием денег. В банке обязательно поинтересуются происхождением денежных средств, которые вы будете переводить на свой счёт. Поэтому предварительно необходимо будет приготовить все необходимые документы доказательства появления денежных средств: справки о заработной плате, договора продажи имущества в вашей стране, выписки из налоговой, если вы работаете как индивидуальный предприниматель и так далее. Если эта процедура кажется вам проблематичной, напишите нам в чат для консультации и урегулирования этого вопроса. Банк имеет право отказать в открытии счета, если посчитает ваши бумаги и доказательства прозрачности средств неубедительными.
Кроме этого, каждый банк предъявляет собственные требования к переводу предоставленных документов на испанский язык. Некоторые банки могут даже потребовать заверенные документы и присяжный перевод бумаг. Мы работаем с банками более десяти лет, точно знаем требования к документам и уверяем в том, что наши клиенты никогда не получали отказов в открытие счетов.
Мы самостоятельно занимаемся открытием счёта для вас, если вы планируете купить жилье на Коста Бланка через наше агентство недвижимости. Для этого мы составим доверенность на эту процедуру и через несколько дней после подписания предварительного договора о покупке жилья, мы откроем для вас расчётный счёт для этой сделки.
В дальнейшем этот расчётный счёт также будет использоваться для заключения контрактов с сервисными и коммунальными службами, которые будут обслуживать вашу недвижимость в Испании. Обычно все контракты мы заключаем со службами самостоятельно в рамках комплексного обслуживания наших клиентов. Деньги за коммунальные услуги, страховку жилья и другие оплаты, согласно договоров обслуживания, будут автоматически списываться с этого счёта. Поэтому один или несколько раз в год банк может потребовать подтверждение легальности получаемых доходов на вас счёт средств. Невыполнение условий банка или несвоевременное предоставление документов грозит блокировкой счёта.
Что нужно для открытия счёта в Испании в случае приобретения жилья
Помимо перечисленных документов вам потребуются:
- Действующий заграничный паспорт
- Сертификат NIE
- Договор резервирования недвижимости.
Для резидентов в Испании требуются другие документы и открыть расчётный счёт можно удаленно через Интернет. Если вы собираетесь получить ВНЖ в Испании, обратитесь к нам за помощью, напишите в чат на сайте или заполните форму обратной связи, указав, что вас интересует и эта опция.
Агентство недвижимости Lenovaz более десяти лет занимается операциями с недвижимостью на Коста Бланка в Испании. Вы можете обратиться в наши офисы за консультацией по месту или задать интересующие вас вопросы связанные с покупкой недвижимости в Коста Бланка через чат на сайте или мессенджеры. В рамках пакета Помощь при покупке жилья в Испании мы окажем вам все необходимые для заключения сделки услуги практически без вашего участия. С нетерпением ждём встречи с вами на Коста Бланка!
Другие услуги с недвижимостью в Коста Бланке